Этапы строительства дома

Первый этап: Выбор земельного участка. 

Выбор земельного участка под строительство дома - очень ответственный и важный этап во всем процессе строительства дома. Для начала нужно определиться  с проектом дома и решить какого размера будет построен дом, а потом приступить к поиску участка под него.

При выборе участка самым главным критерием его оценка является - цена. Нужно понимать, что участки в центре города и в городской черте стоят дороже участков на окраине. Если хороший участок стоит дешево, нужно проверить все ли с этим участком в порядке. Низкая цена на участок может быть вызвана различными проблемами, которые вы покупаете вместе с участком. Их придется решать вам!
 
Требование к участку под строительство дома:
  • размер участка должен быть оптимальным (большой требует больших затрат при покупке и благоустройстве, маленький - меньших) 
  • участок не должен находится в низине, должен быть сухим и чистым 
  • иметь квадратную или прямоугольную форму
  • участок должен быть расположен в населенном пункте, а не в поле
  • участок не должен иметь ограничений для постройки дома 
  • иметь свободный доступ к воде  
  • находиться в экологически чистом районе
  • иметь подъездные пути для спецтехники и автотранспорта для строительства дома.
  • иметь возможности для подвода необходимых коммуникаций.
  • иметь социальную инфраструктуру
  • юридически чистым

Второй этап: Инженерно-геологические изыскания и топосъемка. 

Наша компания рекомендует провести топосъемку и геологическую экспертизу до покупки земельного участка участка.  Эти работы производят для идентификации грунтов, уровня и состава грунтовых вод. 
 
В комплекс работ входит:
  •  бурение и отбор проб грунта и воды 
  •  лабораторные испытания 
  •  составление геологических разрезов участка 
  •  составление отчета 
Результаты помогают выявить:
  •  возможные проблемы с водоотводом и позволяют выбрать место под строительство дома на участке. 
  •  несущую способность грунта. Например на плывунах   дом нужно строить на свайных фундаментах. 
Топосъемка участка  нужна  для проектирования и расположения дома на вашем участке. При наличии топосъемки участка  выполняется архитектурный или рабочий проект дома 
 
Третий этап: Разрешение на строительство.
 
При наличии правоустанавливающих документов на участок, проекта дома необходимо пройти процедуру согласования строительства в органах власти для получения разрешения на строительство. 
 
Порядок действий: 
 
1. Получение  постановления о разрешении на строительство дома в органе исполнительной власти. 
2. Заказать архитектуре акт обследования участка 
3. Заказать строительный паспорт. 
4. Согласовать размещения дома на участке в санитарной и пожарной инспекциях. 
5. Предоставить документы в комитет по архитектуре 
 

Четвертый этап: Подготовка строительства.

При наличии  проекта и всех необходимых и утвержденных  документов, заказчик заключает договор на строительство дома со строительной компанией. Специалисты нашей компании оценивают возможность подъездных путей,подачи электроэнергии,воды, доставки материала. Проводят необходимые мероприятия для устранения причин и проблем до начала строительства. Производятся работы по размещению дома и его осей на местности участка.
 
Пятый этап. Нулевой цикл.
 
Нулевой цикл – самый важный и ответственный этап при строительстве дома. От качества выполнения строительства фундамента зависит качество и долговечность построенного на нем дома.
 
Нулевой цикл можно разбить на два этапа:
 
1. Земляные работы: 
  • Планировка участка экскаватором
  • Разметка участка под строительство
  • Разбивка и выемка грунта под несущие стены или разработка  котлована.
  • Ввоз/вывоз мусора и грунта 
  • Прокладка коммуникаций 
  • Обратная засыпка
 
2. Устройство фундамента: 
  • Установление свайных сооружений 
  • Установление фундаментных блоков 
  • Армирование и установка опалубки
  • Заливка бетона в опалубку.
  • Снятие опалубки
  • Гидроизоляция фундамента 
Шестой этап. Возведение каркаса (коробки) дома.
  • Устройство несущих стен 
  • Устройство колонн, балок, перемычек 
  • Устройство монолитных конструкций 
  • Устройство междуэтажных перекрытий
  • Устройство дымоходов 
  • Установка окон и дверей
  • Устройство лестниц 
Седьмой этап. Устройство кровли и внешняя отделка.
  • Строительство  кровли 
  • Установка желобов
  • Штукатурные работы 
  • Устройство утепления фасада
Восьмой этап. Внутренние работы.
  • Устройство электропроводки 
  • Устройство систем отопления 
  • Устройство перегородок 
  • Устройство напольных покрытий 
  • Устройство потолков
  • Устройство внутренних инженерных систем 
Девятый этап. Завершающий этап.
  • Сантехнические работы 
  • Установка электроприборов, розетки и выключатели 
  • Финишная установка и проверка всех  электрических  систем и  оборудования 
  • Устройство настенных покрытий 
  • Покрасочные работы
  • Устройство внутренних дверей 
  • Установка мебели
  • Передача всех документов собственнику дома
  • Сдача дома в эксплуатацию  и оформление документов на построенный дом
Десятый этап. Благоустройство
  • Планировка участка
  • Устройство автомобильных подъездов
  • Устройство дорожек и тропинок вокруг дома
  • Озеленение
  • Освещение
  • Посадка кустов и деревьев. 

 

Вид: Список / Сетка
На странице:
Сортировка:
Геодезические работы
Специально для вас ! Комплекс работ:    1. Топосъемка 1:500   ..
6000.00 р.

Тел/Факс: (4012) 52-04-15 Моб: +7 (905) 245-00-01 email: proinvest39@gmail.com
Яндекс.Метрика
236016 Литовский вал 62 офис 12 (Московский проспект 162)