Этапы строительства дома
Первый этап: Выбор земельного участка.
Выбор земельного участка под строительство дома - очень ответственный и важный этап во всем процессе строительства дома. Для начала нужно определиться с проектом дома и решить какого размера будет построен дом, а потом приступить к поиску участка под него.
При выборе участка самым главным критерием его оценка является - цена. Нужно понимать, что участки в центре города и в городской черте стоят дороже участков на окраине. Если хороший участок стоит дешево, нужно проверить все ли с этим участком в порядке. Низкая цена на участок может быть вызвана различными проблемами, которые вы покупаете вместе с участком. Их придется решать вам!
Требование к участку под строительство дома:
- размер участка должен быть оптимальным (большой требует больших затрат при покупке и благоустройстве, маленький - меньших)
- участок не должен находится в низине, должен быть сухим и чистым
- иметь квадратную или прямоугольную форму
- участок должен быть расположен в населенном пункте, а не в поле
- участок не должен иметь ограничений для постройки дома
- иметь свободный доступ к воде
- находиться в экологически чистом районе
- иметь подъездные пути для спецтехники и автотранспорта для строительства дома.
- иметь возможности для подвода необходимых коммуникаций.
- иметь социальную инфраструктуру
- юридически чистым
Второй этап: Инженерно-геологические изыскания и топосъемка.
Наша компания рекомендует провести топосъемку и геологическую экспертизу до покупки земельного участка участка. Эти работы производят для идентификации грунтов, уровня и состава грунтовых вод.
В комплекс работ входит:
- бурение и отбор проб грунта и воды
- лабораторные испытания
- составление геологических разрезов участка
- составление отчета
Результаты помогают выявить:
- возможные проблемы с водоотводом и позволяют выбрать место под строительство дома на участке.
- несущую способность грунта. Например на плывунах дом нужно строить на свайных фундаментах.
Топосъемка участка нужна для проектирования и расположения дома на вашем участке. При наличии топосъемки участка выполняется архитектурный или рабочий проект дома
Третий этап: Разрешение на строительство.
При наличии правоустанавливающих документов на участок, проекта дома необходимо пройти процедуру согласования строительства в органах власти для получения разрешения на строительство.
Порядок действий:
1. Получение постановления о разрешении на строительство дома в органе исполнительной власти.
2. Заказать архитектуре акт обследования участка
3. Заказать строительный паспорт.
4. Согласовать размещения дома на участке в санитарной и пожарной инспекциях.
5. Предоставить документы в комитет по архитектуре
Четвертый этап: Подготовка строительства.
При наличии проекта и всех необходимых и утвержденных документов, заказчик заключает договор на строительство дома со строительной компанией. Специалисты нашей компании оценивают возможность подъездных путей,подачи электроэнергии,воды, доставки материала. Проводят необходимые мероприятия для устранения причин и проблем до начала строительства. Производятся работы по размещению дома и его осей на местности участка.
Пятый этап. Нулевой цикл.
Нулевой цикл – самый важный и ответственный этап при строительстве дома. От качества выполнения строительства фундамента зависит качество и долговечность построенного на нем дома.
Нулевой цикл можно разбить на два этапа:
1. Земляные работы:
- Планировка участка экскаватором
- Разметка участка под строительство
- Разбивка и выемка грунта под несущие стены или разработка котлована.
- Ввоз/вывоз мусора и грунта
- Прокладка коммуникаций
- Обратная засыпка
2. Устройство фундамента:
- Установление свайных сооружений
- Установление фундаментных блоков
- Армирование и установка опалубки
- Заливка бетона в опалубку.
- Снятие опалубки
- Гидроизоляция фундамента
Шестой этап. Возведение каркаса (коробки) дома.
- Устройство несущих стен
- Устройство колонн, балок, перемычек
- Устройство монолитных конструкций
- Устройство междуэтажных перекрытий
- Устройство дымоходов
- Установка окон и дверей
- Устройство лестниц
Седьмой этап. Устройство кровли и внешняя отделка.
- Строительство кровли
- Установка желобов
- Штукатурные работы
- Устройство утепления фасада
Восьмой этап. Внутренние работы.
- Устройство электропроводки
- Устройство систем отопления
- Устройство перегородок
- Устройство напольных покрытий
- Устройство потолков
- Устройство внутренних инженерных систем
Девятый этап. Завершающий этап.
- Сантехнические работы
- Установка электроприборов, розетки и выключатели
- Финишная установка и проверка всех электрических систем и оборудования
- Устройство настенных покрытий
- Покрасочные работы
- Устройство внутренних дверей
- Установка мебели
- Передача всех документов собственнику дома
- Сдача дома в эксплуатацию и оформление документов на построенный дом
Десятый этап. Благоустройство
- Планировка участка
- Устройство автомобильных подъездов
- Устройство дорожек и тропинок вокруг дома
- Озеленение
- Освещение
- Посадка кустов и деревьев.
Показано с 1 по 1 из 1 (всего 1 страниц)